Generell übersteigt die Nachfrage in Küstenregionen das Angebot.
Obwohl ich als ehemaliger Mallorca-Resident noch in mancherlei Hinsicht mit meiner Lieblingsinsel
verbunden bin, will ich darauf hinweisen, dass es gegenüber auf dem Festland Top-Alternativen gibt.
Für Alle - denen Deutschland oder Mallorca zu teuer geworden ist, bietet die weiße Küste Costa Blanca
noch Traumimmobilien zum bezahlbaren Preis.
Jährlich werden ca. 200.000 Renten nach Spanien überwiesen.
Die Zahl deutscher Rentner hat sich in den letzten 20 J. um 2/3 erhöht.
Wer seinen Lebensabend mediterran genießen will, trifft mit der Costa Blanca sicher eine gute Wahl.
Hier gibt es noch faire Preise, sowohl für die Eigennutzung als auch für Rendite-Ferienobjekte.
Steuerfreiheit
Dubai hingegen ist speziell für Käufer interessant, die primär steuerfrei vermieten wollen.
Diese Wüsten-Luxusoase ist
für Viele eine andere Welt.
Wohl dem, der sich diese
Freiheit leisten kann.
- Ø Preissteigerung + 2,9%
- Verkäufe in ganz Spanien im Vergleich zum Vorjahr – 3,8%
- Ausländeranteil: 15%, davon in den Regionen: Balearen 33 / Kanaren 31 / Valencia C.B. 29 / Murcia 24 / Katalonien 16 / Andalusien 14
- Ausländeranteil Nationen in %: Briten 8,4 / Deutsche 7,0 / Marokkaner 6,1 / Rumänen 5,3 / Franzosen 5,2 / Italiener 5,2 / Niederländer 5,1
- Regionen mit den meisten Verkäufen: Andalusien 31000, Valencia (Costa Blanca) 23000, Katalonien 22000, Madrid 17000
- Höchste Provinzwerte in %: Alicante 44 / Santa Cruz (Ten.) 37 / Balearen 33 / Malaga 31 / Girona 26
Diesen Küstenbereich mit dem besten Mittelmeerklima bezeichnet man auch als das Kalifornien Europas.
beliebten Costa Blanca .. übersetzt "Weiße Küste" .. oder auch als "Kalifornien Europas" bezeichnet.
Unsere bevorzugte Region ist der 60km lange Küstenstreifen nördlich von Benidorm von Altea über Calpe, Moraira, Javea
bis Denia, mit dem internationalen Hafen und ca. 80 km Entfernung für Ausflüge nach Ibiza.
Aufgrund langjähriger Erfahrung mit Spanien-Immobilien empfehle ich primär nur Objekte mit Meerblick und guter Lage.
Wegen der Salzwasser-Erosion und Feuchtigkeit jedoch nicht unbedingt in 1. Linie.
Generell - egal in welcher Region, sind wegen des Baubooms der '70er Jahre etwa die Hälfte der angebotenen Objekte
Massenware, die sich bei Bedarf nur wieder schlecht verkaufen lassen.
Wer Unterstützung benötigt und dabei noch sparen will, kann gerne den Agentur-Such-Service in Anspruch nehmen. (s. unten)
von Benidorm
bis Denia
Altea
Calpe
Moraira
Javea
Denia
Jede Woche viele neue attraktive Objekt-Angebote
Mit ca. 300 Sonnentagen und durchschnittlich 17° im Jahresmittel werden Urlauber und Residenten an der weißen Küste verwöhnt.
220m² Wfl. / 800m² Grund
3 SZ, 2 Bäder, Meerblick,
2 separate Einheiten,
zum Strand ca. 1,2 km
€ 425.000,-
72m² Wfl. 35m² Terrasse
2 SZ, 2 Bäder,
4. OG mit Aufzug,
150m zum Sandstrand
Poollandschaft u. Garten
€ 164.000,-
Wenn Sie wollen, müssen Sie sich um nichts kümmern.
Rechts- u. Steuerberatung, Vermietung, Wäscheservice, Pool- u. Gartenpflege usw. kann alles vereinbart werden.
Sie sparen durch meinen Service Zeit und Geld, sowohl beim Kaufpreis, als auch mit anderen
Tipps u. Ratschlägen.
siehe nächsten Abschnitt.
Sie erteilen unserer Agentur einen Suchauftrag als Serviceleistung.
Als sog. Tippgeber darf die Agentur von den in Frage kommenden Maklern eine Provision
erhalten, sofern daraus ein Kaufgeschäft entsteht.
Unsere Datenbankliste beinhaltet über 50 Makler und mehr als 5000 Objekte.
Ein Suchauftrag kostet Sie zunächst 250 Euro. Dafür erhalten Sie genau nach Ihren
Vorstellungen und Angaben 5 analysierte Objekte - einschließlich einem Renditeplan,
z.B. für eine Zeit der Eigennutzung pro Jahr von +/- 6 Wochen - usw.
Beispiel: Angenommen, Sie haben die oben abgebildete Villa für € 425.000,- gekauft.
Dafür erhält die Agentur eine Tippgeber-Provision z.B. i.H. von 1% - also 4.250,- Euro.
Davon erhalten Sie die Hälfte, so dass jeder von uns einen Vorteil von € 2.125,- hat.
Ist das ein akzeptabler Deal?
Natürlich können Sie sich auch selbst auf die Suche machen, schließlich macht das auch Spass. Vorausgesetzt, man hat die Zeit, denn eine solche Suche kann sehr Zeitaufwändig sein - und letztlich verzichten Sie evtl. auf z.B. 2.125,- Euro (!?) .. oder mehr.. und sonstige Tipps.
Da wir hinsichtlich Datenschutzverordnung kein übliches Anforderungs-Tool einsetzen, fordern Sie bitte per ganz normaler E-Mail den "Fragebogen für Rendite-Immobilien" an, welchen wir Ihnen umgehend zusenden. Wenn Sie diesen erhalten haben, tragen Sie dort Ihre Wünsche und Vorstellungen ein und senden das Formular per Mail oder Post zurück.
Nach Eingang Ihrer Suchgebühr i.H. von € 250,- (inkl. MwSt.) erhalten Sie innerhalb von ca. 3 - 4 Arbeitstagen 5 aktuell recherchierte Objektangebote inkl. Kontaktadressen der anbietenden Makler oder ggf. der Privatverkäufer, sowie einen unverbindlichen Renditeplan. Bei Zustandekommen eines Kaufs, können Sie die Gebühr mehrfach zurück erhalten.
In Ihrem eigenen Interesse sollten Sie uns daher bei einer Kaufabsicht unbedingt vorher informieren, da wir sonst keine Agentur-Tipp-Provision erhalten, welche wir mit Ihnen 50:50 teilen wollen.
Beispiel: Kaufpreis vor Umbau: € 500 - 700.000,-
Nach Umbau inkl. aller Kosten ca. € 1 Mio. inkl. 4 Studios zur Vermietung (über Reiseagenturen) und Teil-Eigennutzung
ca. 3 - 4 Wochen pro Jahr.
Gewerbliche Vermietung u.a. an Betreiber aus den Bereichen
- Anti-Aging - Ayurveda - Kosmetik sowie Gastronomie.
Rendite hieraus ~ 10-14% + Eigennutzung + Wertsteigerung.
Interessenten bitte per Mail melden
Voraussetzungen sind: Grundstück ab ca. 2.000 m² / Wohn-Nutzfläche ca. 350 - 400 m²
mit einem m² - Preis von +/- 2.000 Euro (schwer zu glauben, aber Realität und in Top-Qualität).
Ein solches Projekt muss juristisch und steuerlich fachmannisch begleitet sein.
Auch dafür stehen Ihnen seriöse und etablierte Kanzlei- und Treuhandpartner zur Verfügung.
Bei nur 10 bis 20 Teilhabern mit umgerechnet € 50.000,- bis 100.000,- Eigenkapitaleinsatz ist keine Finanzierung seitens der Gemeinschafts-Unternehmung vorgesehen, also nur Direkteinlagen.
Aus rechtlichen und steuerlichen Gründen wird als Basis eine spanische Gesellschaft gegründet, wo zur Sicherheit jeder Investor einzeln als Mit-Gesellschafter eingetragen wird.
Will jemand aus der Gesellschaft austreten, kann er seine Anteile veräußern.
Interessierte Investoren, auch solche, die evtl. am Projektmanagement mitarbeiten wollen, bitte melden.
Weitere Details nur auf schrifliche Anfrage per Mail.
Im Insel-Durchchnitt liegen sie dort bei ca. € 5.000,- und im Südwesten bei € 7.000,- ..plus
und somit auf einem ähnlichen Preisniveau wie in München.
Unser Objektbeispiel würde dort mit 400m² Wfl. also ca. € 2 - 3 Mio. kosten, wobei zu bedenken ist,
dass es bezahlbare Finca-Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von 2000 - 10000 m² fast nur noch
in drittklassigen Lagen und/oder der Inselmitte gibt. Teilweise völlig isoliert mit schlechten Zufahrten und
viele Km von der Küste und den Stränden entfernt.
Ich kenne aus meiner Mallorca-Residentenzeit fast jeden m² der Insel und auch einige Träumer,
die in der Einsamkeit wieder erwacht und geflohen sind. Geschichten die das Leben schrieb.
Eine Anti-Aging-Finca mit Kuschel-Romantik und Gaumen-Gastronomie ist auch auf Kunden aus dem Einzugsgebiet angewiesen. Unabhängig davon, ob Spanier, Deutsche oder andere Nationalitäten,
denn sonst würde die Wirtschaftlichkeitsberechnung nicht aufgehen.
4 prädestinierte Reisepartner ausgesucht.
oder rufen Sie unverbindlich an unter: 0711-1612 3333
(Diskretion und keine Datenweitergabe garantiert)
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